Beschrijving
Aan de rand van de geliefde woonwijk "Fluitersmaat" gelegen, royaal verbouwde hoekwoning met berging, veranda met schuur, parkeergelegenheid op eigen terrein en zeer royale en zonnige achtertuin van ca. 17 meter diep en ca. 14 meter breed! Deze woning heeft een goed onderhoudsniveau en het extra brede kavel geeft een vrij uitzicht over een ruim bemeten trapveldje. Deze woning onderscheidt zich van de rest van de wijk! Zoekt u privacy, volume en buitenruimte op een goede locatie? Wij laten u deze kans graag zien!
De woning beschikt over een extra kamer op de begane grond. Deze is uitermate geschikt als werkplek, kantoor of kan met een kleine aanpassing ook als slaapkamer met (een nog te realiseren) badkamer fungeren. Het geheel is voorzien van HR++ glas en ook er is gedacht aan extra energiebesparende maatregelen in de vorm van 12 zonnepanelen (2021). Elke verdieping is voorzien van een airco.
Begane grond:
Entree/hal, royale tuingerichte woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, kleine hal met toilet en trapopgang. Ruime kantoorruimte (ca. 19 m2) met wasmachineaansluiting en separate entree.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan de voorzijde van de woning, luxe badkamer (2022) met douche, toilet en wastafel. Via vaste trap naar:
2e verdieping:
Ruime extra zolder (slaap)kamer.
Tuin:
De royale achtertuin is voor tuinliefhebbers ideaal en is op het zuidwesten gesitueerd. Doordat de tuin zeer diep is kunt u heerlijk de hele dag genieten van de zon. De recent geplaatste, houten veranda in de achtertuin beschikt ook over een (fietsen)berging.
Algemene informatie:
- Woonoppervlakte ca. 135 m2
- Perceeloppervlakte 414 m2
- CV ketel (NEFIT 2001)
- Badkamer 2022
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen (2021)
- Energielabel C
- Veranda met berging 2024
- Voornamelijk kunststof kozijnen, dus weinig tot geen schilderonderhoud buiten!
Ligging:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van "t Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12).
